對于國人而言，有一套自己的房子是很重要的，房子是一個(gè)家的基礎(chǔ)，房子更多時(shí)候，給了我們方向，這種歸屬感，讓我們有了做自己的權(quán)利和底氣。房屋價(jià)值的上升或下降也是很多人在意的問題，畢竟自己花了一大筆錢買房，貶值了心里肯定不好受。當(dāng)今的房地產(chǎn)行業(yè)在不斷變化，在購買房屋之前，購房者變得越來越明智。因此，對于許多購房者而言，購房的部分目的是為了抵御通貨膨脹，最好能增加價(jià)值。可房價(jià)如果真的下跌，多年后100萬的房子還值多少錢？專家直言不諱

國家一直在強(qiáng)調(diào)“房住不炒”，并且住房市場調(diào)控不放松的環(huán)境下，房價(jià)已經(jīng)不可能如往年一樣繼續(xù)上漲。目前的經(jīng)濟(jì)和人口數(shù)據(jù)都清楚地表明了住房市場的供過于求。一方面，大部分普通民眾的收入不足以購買房屋，另一方面，新增人口數(shù)在不斷減少，但住房供應(yīng)仍然很高。特別是在今年，越來越多的人意識到現(xiàn)金實(shí)際上帶來的歸屬感要比房屋高。

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，在過去的五年中， 我國已建成的住宅數(shù)量約為10億平方米。如果房屋面積為100平方米，住房供應(yīng)的年均增長量將為1000萬套。從貨幣供應(yīng).1998年，M2首次超過10萬億美元。 2018年6月，M2達(dá)到177萬億，在此期間僅用了20年的時(shí)間便增長了17倍。過去，對于一角錢的商品，房屋總價(jià)為2萬元。 30年后，商品價(jià)格上漲到10元，這座房子的價(jià)格上漲到200萬。

有專家說過，未來房地產(chǎn)的折舊率可能會與價(jià)格上漲保持在相似的范圍內(nèi)，大概每年折舊約2％。在5年內(nèi)，一百萬房屋的價(jià)值多少，主要看在哪里買房。如果是大城市的房子，又是一個(gè)位置比較好的房屋。將來價(jià)格不會下跌太多。

至于一百萬所房產(chǎn)的價(jià)值多少，其實(shí)還要看房子的其它輔助屬性。僅僅只是房屋面積大，但房子的位置比較偏遠(yuǎn)，那么多年后仍然很難升值。100萬的房子，賺的錢還沒有填充人民幣貶值的多，那肯定是虧的。

而對于剛需者而言小編認(rèn)為不用太在意這些，對于剛需而言買房是為了給自己一個(gè)家，房子幾乎是每個(gè)人人生中的大事，《奇葩說》的黃執(zhí)中在58同城大理想短片中說：“當(dāng)我們還是小baby時(shí)，全世界好像都看著我們，而伴隨著長大，別人要愛你，就要看你今天考試考得怎么樣，薪水怎么樣……”房子很多時(shí)候，并不只是一堆鋼筋水泥，它是一種歸屬，愿天下有志者皆得歸屬#愿天下有志者皆得歸屬#。